2018年三季报【年报有料(四)|阳光城】销售金额破千亿,回款增加现金流改善
发布时间:2019-08-16 00 来源: 互联网 浏览量:95

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一、 销售金额突破千亿,

归母净利润大增156%

前三季度分公司实现累计销售金额1090亿元,首次迈入千亿门槛,权益销售金额为838亿元,累计销售面积812.8万平米,权益销售面积608.6万平米,销售均价为13410元/平。期内公司实现营业收入259.39亿元,同比增加67.1%;归属母公司净利润15.81亿元,同比增加155.6%。归母净利润大增主要得益于毛利润的增长,以及投资净收益的增长,三季度实现投资净收益4.1亿元,较去年同期增长54.3%。由于结算均价的大幅提升,带动公司毛利率同比增加5.1个百分点至26.5%。公司2017年以来预收账款增长较为迅猛,截止到报告期末规模达到725.7亿元,这将为公司未来业绩的持续高增长提供有力支撑。

二、土地储备充足,

投资增速有所放缓

截止2018年中期报告,公司新增土地面积551.85万平方米,累计土地储备4267.54万平方米,储备货值近5842亿元,为未来的发展提供了充分保障,另外公司于9月并购上海桑祥企业管理有限公司,新增 19 个土地项目。从土储结构来看,阳光城83%的储备货值分布于核心一二线城市,同时覆盖核心区域周边发展潜力大的三、四线城市。2018年上半年公司的拿地计容建筑面积/销售面积为1.2,仍然处于行业较高水平,但是较2017年全年的3.06已经有明显的下降,投资增速有所放缓。

三、经营性现金流持续修复,

负债率保持稳定

三季度末,公司在手现金为314亿元,2017年阳光城经营性现金流首次实现回正,前三季度公司经营性净现金流113.18亿元,同比增长93.3%,主要是由于销售回款增加所致。在大规模的扩张以后,公司还是选择了降杠杆、保现金流的做法。三季度末有息负债为1107亿元,较2017年底减少26亿元,下降2.29%;公司净负债率较2017年下降44%,资产负债率为85.6%,较2017年末的85.7%微幅下降。

往期回顾  

2018年三季报:

【年报有料(一) | 万科】业绩持续向好,拿地积极杠杆略增

【年报有料(二) | 保利地产】业绩稳健销售高增,持续深耕一二线城市

【年报有料(三) | 新城控股】业绩持续大增,销售增速行业领先

2018年半年报:

◢中国金茂:销售金额同比增长198%,利润与规模双升(2018H1)

◢世茂房地产:销售规模继续追赶,要实现有质量的增长(2018H1)

◢中国恒大:恒久弥坚,大象无形(2018H1)

◢正荣地产:改善大师,匠心正荣 (2018H1)

◢绿城中国:上半年营业收入同比增长220.9%,全年业绩高增长可期(2018H1)

◢金科股份:规模评级齐上升,西南雄狮吼九州(2018H1)

◢阳光城:归母净利润大涨214%,高质量成长一路阳光(2018H1)

◢首创置业:聚焦核心城市,销售大幅增长(2018H1)

◢新城控股:“住宅地产+商业地产”双轮驱动,销售额同比增长94%(2018H1)

◢禹洲地产:合约销售表现平稳,营收利润实现同步增长(2018H1)

◢富力地产:利润再续强劲增长,充足货值保障1300亿销售目标(2018H1)

◢朗诗绿色集团:净利润同比增长1.8倍,战略转型卓有成效(2018H1)

◢建业地产:合约销售大增八成,投资持续加码助力公司扩张(2018H1)

◢中海地产:背靠央企好乘凉,还是那个利润王(2018H1)

◢迪马股份:销售金额同比增长106.43%, 盈利能力提升显著(2018H1)

◢融信中国:规模扩业绩增,杠杆降品质升,潜力现雏形(2018H1)

◢华侨城:文旅地产领军者——旅游的壳,地产的心(2018H1)

◢远洋集团:销售金额和面积双双超40%,加速迈向千亿目标(2018H1)

◢滨江集团:销售与规模同升,企业间合作优势凸显(2018H1)

◢华润置地:稳中求进,千亿央企在发力(2018H1)

◢龙湖集团:营业收入高速增长,聚焦发展长租公寓(2018H1)

◢碧桂园:新晋一哥vs老牌龙头,是一时瑜亮还是一骑绝尘(2018H1)

招商蛇口:千亿规模,百亿利润,投资同比增长230.98%(2018H1)

蓝光发展:净利润增速达117%,双擎战略助力多元化发展(2018H1)

万科地产:投资向中西部倾斜,1-7月累计销售3498亿元(2018H1)

◢中国奥园:营收净利大幅跃升,业绩、潜力再获国际资本市场认可(2018H1)

◢泰禾集团:营业收入高速增长,多元化链接美好生活(2018H1)

◢中南置地:盈利能力提升,销售土储高增,揭幕业绩腾飞大戏(2018H1)

◢当代置业:匠心打造绿色房地产,规模稳中提升(2018H1)

◢旭辉集团:稳中求进,蓄势待发(2018H1)

◢龙光地产:手握大湾区超5000亿土储,盈利能力继续领跑行业(2018H1)

◢保利地产:规模利润双升,资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评:业绩预增主流趋势已定,调控加码仍需谨慎

◢越秀地产:实现核心净利润11.2亿元,全年销售目标完成过半

◢时代中国:深耕粤港澳大湾区,归属于母公司净利润增幅137.9%


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